Opis nieruchomości
Ponad 8 000 m² prywatnej przestrzeni, 400 m² murowanych zabudowań gospodarczych i dom o powierzchni 190 m² – nieruchomość z ogromnym potencjałem w Wymysłowie, zaledwie 20 km od Torunia i 30 km od Bydgoszczy.
To propozycja dla osób, które szukają miejsca do życia połączonego z biznesem, przestrzeni pod inwestycję lub siedliska z prawdziwego zdarzenia.
Dom z lat 80., o solidnej konstrukcji i niemal w całości podpiwniczony, daje szerokie możliwości aranżacyjne. W 2022 roku zamontowano nowoczesny piec na ekogroszek. Wymieniono również okna na 3-szybowe z ciepłym montażem, co znacząco poprawia parametry cieplne budynku.
Obecny stan – brak dachu – sprawia, że nieruchomość jest przygotowana do kompleksowej modernizacji według własnej wizji. To idealny moment, by nadać jej nowy charakter, zaprojektować nową konstrukcję dachu, zmienić bryłę czy podnieść standard do współczesnych oczekiwań. Nie płacisz za cudze wykończenia – tworzysz wszystko od podstaw, po swojemu.
Układ domu obejmuje:
-
przestronny salon z kominkiem,
-
dużą, ustawną kuchnię,
-
4 sypialnie,
-
2 łazienki,
-
niemal pełne podpiwniczenie z dużą przestrzenią gospodarczą.
Na działce o imponującej powierzchni 8000 m² znajduje się ogród z drzewami owocowymi oraz 2 murowane stodoły i magazyn o łącznej powierzchni około 400 m². To ogromny atut dla przedsiębiorców – warsztat, magazyn, produkcja, działalność usługowa, agroturystyka, stadnina czy baza sprzętowa. Skala zabudowy daje realne możliwości rozwoju działalności bez konieczności dodatkowych inwestycji w infrastrukturę.
Nieruchomość posiada dojazd własną drogą, co zapewnia prywatność i niezależność, a przydomowa oczyszczalnia ścieków to ekonomiczne i ekologiczne rozwiązanie na lata.
Wymysłowo, gmina Łubianka – spokojna, zielona okolica z bardzo dobrym dojazdem do Torunia (20 km) i Bydgoszczy (30 km). Idealne połączenie ciszy, przestrzeni i wygodnej komunikacji z miastem.
To nieruchomość dla osób z wizją – z potencjałem na wyjątkową rezydencję, nowoczesne siedlisko lub dochodową inwestycję.