Opis nieruchomości
99 m² funkcjonalnej przestrzeni łączącej biznes i mieszkanie w jednej nieruchomości – Bydgoszcz, Fordon, ul. Piwnika Ponurego.
Na parterze znajduje się część handlowo-usługowa z salą sprzedażową oraz zapleczem – układ czytelny, praktyczny i wygodny zarówno dla klientów, jak i właściciela. Lokal idealnie sprawdzi się pod działalność usługową, biuro, gabinet, handel specjalistyczny czy punkt obsługi klienta. Dodatkowym atutem jest parking dla klientów, który realnie podnosi komfort prowadzenia biznesu oraz system alarmowy zwiększający bezpieczeństwo.
Na piętrze mieści się niezależne mieszkanie z osobnym wejściem, co daje pełną swobodę funkcjonowania obu części. Układ obejmuje 2 pokoje, kuchnię oraz łazienkę. Lokal jest obecnie wynajmowany – co oznacza możliwość przejęcia nieruchomości z gotowym, działającym najmem i natychmiastowym przychodem.
Stan techniczny określany jako dobry / do odświeżenia daje możliwość dostosowania wnętrz do własnej koncepcji bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu. Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego zapewniają niezależność i kontrolę nad kosztami.
Nieruchomość daje kilka scenariuszy działania:
– prowadzenie biznesu na parterze i wynajem mieszkania na piętrze,
– wykorzystanie obu poziomów pod działalność,
– wynajem obu części jako dwóch niezależnych źródeł dochodu.
Fordon to dynamicznie rozwijająca się część Bydgoszczy z dużą liczbą mieszkańców i stałym przepływem klientów. Lokalizacja przy ul. Piwnika Ponurego zapewnia dobrą rozpoznawalność oraz wygodny dostęp.
To propozycja dla przedsiębiorcy, który chce pracować „u siebie” lub dla inwestora szukającego nieruchomości łączącej funkcję użytkową z mieszkaniową i stabilnym potencjałem dochodowym.