Opis nieruchomości
Na sprzedaż przestronne, 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 113,77 m², położone na 1. piętrze kamienicy w jednej z najbardziej charakterystycznych części Bydgoszczy – Dzielnicy Muzycznej, w rejonie ulic Paderewskiego i Zamoyskiego.
To propozycja dla osób, które szukają dużej przestrzeni w centrum miasta i chcą urządzić ją według własnego pomysłu. Układ oraz metraż dają szerokie możliwości aranżacyjne – zarówno dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowej przestrzeni do pracy, jak i osoby poszukującej nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.
Lokal był w przeszłości wykorzystywany również jako gabinet lekarski.
Mieszkanie
Na powierzchnię 113,77 m² składają się:
- pokój – 25,09 m²,
- pokój – 21,16 m²,
- pokój – 20,92 m²,
- pokój – 17,13 m²,
- pokój – 6,31 m²,
- osobna kuchnia – 9,84 m²,
- spiżarnia – 1,40 m²,
- łazienka z WC – 3,88 m²,
- hol/korytarz – 8,04 m².
Dodatkowym atutem jest loggia o powierzchni 6,86 m², dostępna z jednego z większych pokoi, oraz piwnica o powierzchni 2,55 m².
Mieszkanie jest dwustronne, dzięki czemu poszczególne pomieszczenia korzystają z naturalnego światła o różnych porach dnia.
Charakter i możliwości aranżacji
Wnętrze zachowało elementy charakterystyczne dla mieszkań w przedwojennych kamienicach. Uwagę zwracają przede wszystkim drewniane parkiety układane w jodełkę, wysokie dwuskrzydłowe drzwi z przeszkleniami oraz dwa piece kaflowe.
Lokal wymaga modernizacji i daje możliwość stworzenia wnętrza od podstaw według potrzeb przyszłego właściciela. Duże pokoje pozwalają zarówno zachować klasyczny, reprezentacyjny charakter mieszkania, jak i zaplanować bardziej współczesny podział funkcjonalny.
Okna PCV są w dobrym stanie. Ogrzewanie zapewniają piece kaflowe wyposażone we wkłady elektryczne. Do mieszkania doprowadzony jest również gaz, co daje możliwość zmiany sposobu ogrzewania po wykonaniu odpowiedniej instalacji.
Budynek
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze 3-piętrowej kamienicy z początku XX wieku, wybudowanej z cegły.
Budynek przeszedł istotne prace remontowe obejmujące m.in. dach, elewację oraz klatki schodowe. Wejście do kamienicy jest zabezpieczone, a nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa.
Architektura budynku oraz jego położenie wpisują się w charakter historycznej zabudowy tej części Bydgoszczy.
Lokalizacja
Dzielnica Muzyczna to jedna z najbardziej cenionych części miasta – pozwala mieszkać blisko centrum, a jednocześnie korzystać z terenów zielonych oraz rozbudowanej infrastruktury.
W pobliżu znajdują się m.in. Park Jana Kochanowskiego, Filharmonia Pomorska, Teatr Polski, Akademia Muzyczna, Uniwersytet Kazimierza Wielkiego, Ogród Botaniczny oraz Centrum Handlowe Focus.
Okolica zapewnia również dostęp do sklepów, szkół, usług oraz komunikacji autobusowej i tramwajowej. Parkowanie przy okolicznych ulicach odbywa się w ramach miejskiej strefy płatnego parkowania.
Najważniejsze informacje
Powierzchnia mieszkania: 113,77 m²
Liczba pokoi: 5
Piętro: 1/3
Loggia: 6,86 m²
Piwnica: 2,55 m²
Kuchnia: osobna + spiżarnia
Ogrzewanie: piece kaflowe z wkładami elektrycznymi
Okna: PCV
Rynek: wtórny
Forma własności: pełna własność
Dostępność: od zaraz
Stan: do własnej aranżacji / modernizacji
Nieruchomość daje rzadko spotykane połączenie dużego metrażu, pięciu pokoi, loggii i lokalizacji w Dzielnicy Muzycznej. Może sprawdzić się jako komfortowe mieszkanie dla rodziny lub pary, przestrzeń łącząca funkcję mieszkalną z miejscem do pracy, a także jako nieruchomość kupowana z myślą o inwestycji.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie przedstawię nieruchomość na miejscu oraz odpowiem na pytania dotyczące zakupu. W razie potrzeby istnieje również możliwość uzyskania wsparcia w zakresie finansowania nieruchomości.
